一棟売マンション 中山ハイツ

お気に入りに追加

価格 5,800万円 管理費 3,000円/月
交通 ＪＲ高徳線 / 古高松南駅 徒歩7分
所在地 香川県高松市高松町
築年月 1977年6月(築48年9ヶ月) 使用部分面積 1,230.15㎡ 土地面積 公簿 2,418.91㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 - 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
固定資産税評価額は１００，４１７，３２８円で敷地面積は７３１坪あります。北側に空き地がありますので、もう１棟収益物件が建築が可能です。法人様の社宅に如何でしょうか？

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      固定資産税評価額は１００，４１７，３２８円で敷地面積は７３１坪あります。北側に空き地がありますので、もう１棟収益物件が建築が可能です。法人様の社宅に如何でしょうか？

      メールでお問い合わせ

      物件詳細情報

      交通 ＪＲ高徳線 / 古高松南駅 徒歩7分
      その他交通 -
      所在地 香川県高松市高松町
      物件種目 一棟売マンション
      価格 5,800万円 管理費 3,000円/月
      修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      建物名・部屋番号 中山ハイツ
      設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　プロパンガス　インターネット対応　トイレ
      特記事項 リフォーム
      備考

      主要採光面：南西向き
      利回り：21.16%
      年間想定家賃収入：1,227.60万円
      閑静な住宅街にある１棟２４戸のマンションです（２ＤＫ×１２部屋

      ・３ＤＫ×１２部屋）。
      現在８部屋入居中です。
      現状月額賃料３６７，０００円＋駐車場（部外者）１２，０００円＝３７９，０００円
      現状月額賃料３７９，０００円　現状年間賃料４，５４８，０００円
      現状表面利回り７．８４％
      （満室想定）
      満室想定月額賃料１，０２３，０００円　満室想定年間賃料１２，２７６，０００円
      満室想定表面利回り２１．１６％

      固定資産税評価額は１００，４１７，３２８円
      敷地面積は７３１坪あります。北側に空き地がありますので、もう１棟収益物件が建築が可能です。
      使用部分面積 1,230.15㎡ 土地面積 公簿 2,418.91㎡
      間取り - 階建/階 3階建
      築年月 1977年6月(築48年9ヶ月) 建物構造 鉄骨造
      リフォーム履歴 ■内装：2025年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
      駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 有　無料
      都市計画 非線引区域 用途地域 -
      建ぺい率 - 容積率 -
      土地権利 所有権 私道負担面積 -
      接道状況 南4.0m 公道 接面52.0m 地目 宅地
      地勢 平坦 総戸数 24戸
      国土法届出 -
      条件等 オーナーチェンジ
      現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6986382678 管理番号 -
      情報公開日 2025/12/31 次回更新予定日 2026/02/24

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      らいふすてーじ不動産(株)

      交通：
      ＪＲ予讃線／鴨川　徒歩20分
      住所：
      香川県坂出市加茂町１５４－２　
      TEL：
      0877-85-7558
      FAX：
      0877-85-7559
      所属団体など：
      (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
      四国地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      香川県知事免許（１）第４５４１号

      メールでお問い合わせ

      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
        詳しくは、当社までお問い合わせください。